Love Live Sardinia
1. Elaborazione, Pagamento
UN). L'offerta viene fatta in nome e per conto del proprietario, che è anche locatore. lovelivesardinia.com è un mero intermediario. Tramite la mediazione di lovelivesardinia.com viene stipulato un contratto di locazione (conferma di prenotazione) tra l'inquilino e il locatore. Le pretese dell’inquilino relative all’esecuzione del contratto di locazione sono rivolte direttamente al locatore.
B). Prima di ogni prenotazione, l'inquilino riceve un'offerta dettagliata via e-mail. L'offerta scritta è vincolante e deve essere confermata dall'inquilino mediante il versamento di una caparra; solo allora l'immobile è prenotato in modo vincolante.
Salvo diverso accordo, tale deposito ammonterà al 20% del prezzo del contratto. La caparra dovrà essere versata entro 7 giorni lavorativi dalla conclusione del contratto sul conto bancario indicato nella conferma della prenotazione. Salvo diverso accordo, il saldo del prezzo contrattuale dovrà essere effettuato entro e non oltre 4 settimane prima dell'arrivo sul conto bancario specificato nella conferma della prenotazione. Per gli affitti di breve durata (inferiori a 14 giorni), l'importo totale è dovuto subito dopo la conclusione del contratto, ma al più tardi al momento dell'arrivo dell'inquilino. La puntualità di tutti i pagamenti non dipende dall'invio ma dalla ricezione del denaro.
C). Ritardo nel pagamento da parte del cliente. Il cliente viene informato di quanto segue: il ritardo o il mancato pagamento da parte del cliente è considerato come risoluzione del contratto di mediazione e del contratto con il proprietario dell'immobile per le vacanze (locatore) e autorizza lovelivesardinia.com a mediare l'immobile per le vacanze altrove e a richiedere una penale di annullamento in conformità alla Sezione 2.
2. Recesso
UN). Da parte dell'inquilino.
Il cliente non ha alcun diritto legale di recesso nei confronti del proprietario dell'immobile adibito a casa vacanze. Tuttavia, il cliente può recedere dai contratti con lovelivesardinia.com e con il locatore in qualsiasi momento senza indicarne i motivi, secondo le seguenti regole. In caso di tale annullamento, verranno addebitate al cliente le seguenti spese di annullamento:
gratuito fino a 14 giorni dopo la prenotazione
dal 15° giorno dopo la prenotazione fino al 60° giorno prima dell'inizio del noleggio: 20% del prezzo
dal 60° al 30° giorno: 40% del prezzo
dal 29° giorno a 15 giorni prima dell'inizio del periodo di noleggio: 60% del prezzo
da 15 giorni prima dell'inizio del periodo di noleggio: 80% del prezzo
il giorno dell'arrivo: 90% del prezzo
Tali costi dovranno essere sostenuti dal cliente anche in caso di risoluzione del contratto ai sensi del paragrafo 1, lettera c). Determinante per il calcolo delle spese di recesso è la ricezione della comunicazione di recesso da parte di lovelivesardinia.com (anche via e-mail). Le spese di cancellazione devono essere pagate immediatamente. Si consiglia di dichiarare il recesso per iscritto. In caso di risoluzione anticipata del periodo di noleggio, l'intero importo del noleggio resta dovuto. Una richiesta di modifica della prenotazione dopo la conclusione del contratto non deve essere necessariamente accettata dal locatore.
B). Dal padrone di casa.
Se cause di forza maggiore (catastrofi ambientali, calamità naturali, misure ufficiali, ecc.), eventi imprevedibili o inevitabili impediscono la locazione o la sua continuazione, oppure se l'immobile locato diventa inabitabile a causa di danni o altri motivi, il locatore e il partner contrattuale possono recedere dal contratto. In questo caso, la responsabilità di lovelivesardinia.com è limitata al rimborso del prezzo contrattuale pagato o alla messa a disposizione dell'inquilino di un altro immobile in affitto.
3. Beni in affitto.
UN). La base del contratto è costituita esclusivamente dalle informazioni relative all'immobile in affitto e dalle caratteristiche presenti sulla nostra pagina dell'offerta: https://www.lovelivesardinia.com, ivi indicate al momento della conclusione del contratto.
B). Le spese operative (come elettricità, gas, acqua, ecc.) sono incluse nel prezzo dell'affitto, a meno che non siano espressamente indicate nel contratto. Le lenzuola e gli asciugamani sono forniti dal proprietario.
I costi operativi non inclusi nel prezzo del noleggio saranno fatturati separatamente e pagati dal cliente in loco.
C). rischio e responsabilità.
L'affittuario si assume il rischio e la responsabilità della gestione degli oggetti e delle strutture durante il suo soggiorno. L'affittuario è responsabile per i danni causati da lui stesso, dai suoi compagni di viaggio o ospiti o per altri motivi. Eventuali danni e oggetti mancanti saranno addebitati agli ospiti al prezzo di nuovi articoli, più i costi di sostituzione. Tuttavia, questo non significa piccole cose, come un bicchiere rotto.
lovelivesardinia.com non è responsabile per gli oggetti di valore dell'inquilino. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per furti o effrazioni.
D). Persone o animali domestici non registrati.
L'immobile in affitto può essere occupato solo dal numero massimo di persone/animali domestici indicato nel contratto. Il subaffitto non è consentito. Se durante un'ispezione da parte del locatore/detentore delle chiavi durante o dopo il periodo di locazione si accerta che l'appartamento è o è stato occupato da un numero di persone e/o animali domestici superiore a quello concordato contrattualmente, il locatore ha il diritto di recedere dall'appartamento senza preavviso e senza indennizzo o di ricalcolare il prezzo dell'affitto, indipendentemente dal fatto che la persona o l'animale domestico siano rimasti nell'appartamento solo per un breve periodo o per l'intero periodo di locazione.
e). La raccolta differenziata dei rifiuti deve essere effettuata secondo le linee guida vigenti in casa. In caso di violazione di queste norme e qualora i rifiuti debbano essere separati e smaltiti separatamente dopo la partenza dell'inquilino, verrà addebitata una tariffa forfettaria di 120,00 euro.
4. Arrivo/Partenza.
L'immobile locato può essere occupato non prima dell'inizio del periodo di locazione concordato nel contratto o preventivamente per iscritto. Di solito, il giorno di arrivo, l'orario è dalle ore 16:00, salvo accordi diversi. La partenza deve avvenire entro la data concordata nel contratto o preventivamente comunicata per iscritto. Solitamente ciò avviene entro le 10 del mattino del giorno della partenza.
Su richiesta, un host personale può accompagnare l'inquilino alla casa. All'arrivo è previsto un supplemento di 40,00 €, da pagare anche online.
L'inquilino è tenuto a lasciare l'immobile in affitto pulito, ovvero le stanze devono essere spazzate, le stoviglie, le posate, le pentole e le padelle usate devono essere pulite correttamente e riposte negli armadi. L'inquilino è responsabile della pulizia della cucina e dei suoi elettrodomestici, come fornelli e frigorifero. Non devono essere lasciati alimenti deperibili. Porte e finestre devono essere chiuse. In caso di gravi violazioni verrà emessa una fattura per la pulizia finale di 150,00 euro.
5. Responsabilità di lovelivesardinia.com
a) Tra l'inquilino e lovelivesardinia.com si applica espressamente il diritto delle locazioni private. Il locatore non è un tour operator commerciale, pertanto non si applica il § 651a del Codice Civile italiano relativo alla legge sui viaggi. In particolare, il locatore non è responsabile per il “tempo di vacanza perso” come avviene nel diritto di viaggio.
b) È esclusa la responsabilità del locatore, indipendentemente dalla sua colpa, per difetti materiali esistenti al momento della conclusione del contratto di locazione. In questo caso non si applica il § 536 a comma 1 del Codice civile italiano (BGB). lovelivesardinia.com media la prenotazione del cliente con il proprietario dell'immobile per le vacanze ed è responsabile, nell'ambito del dovere di diligenza dei commercianti prudenti, per l'elaborazione scrupolosa della registrazione, per l'attenta selezione e il monitoraggio dei fornitori, per l'accuratezza delle descrizioni dei servizi (secondo l'offerta) e per la corretta fornitura dei servizi concordati contrattualmente tra lovelivesardinia.com e il cliente.